1988〜1998年築, 専有面積77.20㎡〜97.20㎡の平均販売価格
兵庫県
35.1万円/㎡
前年比-8.7%
神戸市西区
23.1万円/㎡
前年比-20.5%
ネクステージ西神中央D棟
兵庫県神戸市西区樫野台五丁目
/ 西神中央駅 徒歩25分
1993年築 / 17階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
1,857万円
21.3万円/㎡
1,253
1,656
2,058
2,460
AI査定結果
推定相場価格
1,857万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,656万円〜2,058万円
19.0万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月9日
ネクステージ西神中央D棟
1,680万円（19.3万円/㎡）/ 5階 / 87.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は21.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,680万円 | 19.3万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 1,180万円 | 15.2万円 | 2階 | 77.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/06 | 1,980万円 | 22.7万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,780万円 | 20.4万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 1,630万円 | 17.5万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/29 | 1,480万円 | 17.0万円 | 11階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 1,780万円 | 20.4万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/12 | 1,830万円 | 19.7万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/07 | 1,930万円 | 20.7万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 1,780万円 | 20.5万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,030万円 | 21.8万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,799万円 | 20.6万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/17 | 1,799万円 | 20.7万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,849万円 | 21.2万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 1,849万円 | 21.3万円 | 10階 | 86.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 2,230万円 | 24.0万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,880万円 | 21.6万円 | 5階 | 87.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/14 | 1,899万円 | 21.8万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/16 | 2,280万円 | 26.1万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 2,280万円 | 24.5万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,999万円 | 22.9万円 | 10階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 2,380万円 | 27.3万円 | 8階 | 87.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 2,380万円 | 25.6万円 | 13階 | 93.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は20.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | ネクステージ西神中央D棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,680万円 | 19.3万円 | 87.2㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 南東 | 1993年 | 138戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 1,998万円 | 19.9万円 | 100.38㎡ | 3LDK | 14階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 164戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ファミール西神戸 神戸市西区北別府三丁目 | 明石駅43分 | 1,780万円 | 21.2万円 | 83.87㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 155戸 | SRC |
| 2024/08/08 | グランプレステージ神戸神陵台 神戸市西区伊川谷町有瀬 | 朝霧駅37分 | 1,410万円 | 19.8万円 | 71.22㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 142戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.7%下落、神戸市西区では20.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は神戸市西区の平均と比較して16.5%割安です。